Opisanie wszystkich występujących w danym projekcie typów powierzchni wymaga utworzenia różnych zestawów AreaPlan (Rzut powierzchni, np. Exterior, Gross Building, Rentable), zebranych w kilku podtypach AreaType (Typ powierzchni, np. Exterior Area, Gross Building Area, Floor Area). Liczba widoków, nazewnictwo i podział powierzchni na zestawy może być dowolnie dostosowany do standardów i preferencji użytkownika.

Wyznaczanie lokali komercyjnych

Zgodnie ze standardem Baid, każdy lokal komercyjny (mieszkanie, biuro, usługa) powinien być odzwierciedlony w modelu w postaci elementu powierzchni - kategoria Area.

Elementy powierzchniowe opisuje się analogicznie do pomieszczeń. Powierzchnie przyporządkowuje się do konkretnych typów przy użyciu parametru baid_category oraz numeruje przy użyciu parametru baid_number. Elementy pozbawione prawidłowej wartości tych parametrów nie zostaną uwzględnione w analizach na platformie.

Pomieszczenia i powierzchnie, które posiadają jednakową wartość parametru baid_number są automatycznie przyporządkowywane do jednego lokalu komercyjnego.

Przykład:

Powierzchnia reprezentująca mieszkanie oznaczone "M05" opisana będzie następująco:

baid_category = APARTMENT baid_number = M05

Powierzchnie przynależne do lokali

Platforma Baid Pro automatycznie analizuje powierzchnie przynależne do lokali komercyjnych. Są to np. balkony, loggie, tarasy, ogródki. Powierzchnie te należy modelować za pomocą kategorii "Area" oraz opisać parametrami baid_category oraz baid_number.

Tak jak w przypadku innych elementów, parametr baid_category odpowiada za przyporządkowanie powierzchni do odpowiedniej kategorii. Parametr baid_number służy natomiast przypisaniu powierzchni do odpowiedniego lokalu.

Przykład:

Powierzchnia reprezentująca ogródek przynależny do mieszkania oznaczonego "M05" opisany będzie następująco:

baid_category = GARDEN baid_number = M05

Tak opisany element zostanie automatycznie uwzględniony w bilansie mieszkania.

Zgodnie z powyższym, zestaw parametrów wykorzystywany do opisu powierzchni przynależnych do lokali jest następujący:

Bilans powierzchni biologicznie czynnej

Platforma automatycznie zlicza i analizuje współczynnik powierzchni biologicznie czynnej w skali działki, uwzględniając nadany stopień intensywności.

Bilans powierzchni zatrzymujących wodę opadową

Analiza bilansu działki pod kątem współczynnika powierzchni nieprzepuszczalnych uwzględnia powierzchnie opisane przez baid_category = FOOTPRINT oraz baid_category = PAVED.

Zbiorcze zestawienie typów elementów kategorii Area

Tabela przedstawiająca zbiorcze zestawienie wszystkich typów powierzchni (Area), które są wspierane przez platformę Baid Pro znajduje się poniżej: