Elementy kategorii Room (Pomieszczenie) służą do opisu powierzchni netto w budynku. Dlatego używamy ich do opisu pomieszczeń użytkowych oraz przestrzeni technicznych takich jak szachty czy szyby wind. Sumy powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokali wykorzystywane są również do obliczania powierzchni użytkowej lokalu.

Pomieszczenia komercyjne

Pomieszczenia komercyjne w budynku mogą być przypisane do jednej z kategorii z wykorzystaniem parametru baid_category oraz numerowane przy użyciu parametru baid_number. Elementy pozbawione prawidłowej wartości tych parametrów nie zostaną uwzględnione w analizach na platformie.

Dopuszczalne wartości parametru baid_category dla pomieszczeń komercyjnych przedstawia tabela:

Przypisanie pomieszczeń do konkretnego lokalu realizuje się z wykorzystaniem parametru baid_number. Pomieszenie (element kategorii Room) jest automatycznie przypisywane do lokalu (element kategorii Area) jeśli oba elementy mają taką samą wartość parametru baid_number. Przykład: Wszystkie pomieszczenia przynależne do mieszkania oznaczonego "M05" opisane będą następująco:

baid_category = APARTMENT_ROOM

baid_number = M05

Będą one automatycznie uwzględnione w bilansie lokali budynku i przypisane do konkretnego lokalu.

Komunikacja

Przestrzenie komunikacyjne w budynku opisywane są następującym zestawem parametrów:

Wszystkie pomieszczenia będące częścią poziomej komunikacji wspólnej w budynku opisujemy parametrem baid_category = CIRCULATION. Są to na przykład korytarze, lobby, przedsionki itd.

Elementy komunikacji pionowej, a więc windy i klatki schodowe, opisujemy parametrem baid_category = STAIRCASE (klatka schodowa) lub baid_category = SHAFT_ELEVATOR (szyb windy).

Numeracja klatek schodowych i wind przy użyciu parametru baid_number służy zliczaniu tych elementów w budynku. Zaleca się stosowanie jednego, unikalnego numeru dla wszystkich pomieszczeń wewnątrz danego szybu windy lub klatki schodowej. Pomieszczenia będące nad sobą, wyznaczające jeden pion klatki lub windy będą więc mieć taką samą wartość parametru baid_number.

Garaż

Podstawą do wykonania bilansu garażu jest odpowiednie opisanie pomieszczeń hali. Pomieszczenia głównej hali garażu należy opisać parametrem baid_category = GARAGE. Aby opisać rampę zjazdową stosujemy parametr baid_category = RAMP.

Pomieszczenia specjalne

Pomieszczenia specjalne w budynku opisywane są następującym zestawem parametrów:

Szachty techniczne

Platforma Baid Pro umożliwia uwzględnienie powierzchni szachtów technicznych w bilansie powierzchni budynku. Pomieszczenia odpowiadające powierzchni szachtów technicznych należy opisać następującym zestawem parametrów:

Zbiorcze zestawienie typów elementów kategorii Room (Pomieszczenie)

Tabela przedstawiająca zbiorcze zestawienie wszystkich typów pomieszczeń, które są wspierane przez platformę Baid Pro, znajduje się poniżej: