Elementy kategorii Przestrzeń (Space) służą do opisu powierzchni netto i brutto w budynku. Rozróżnienie pomiędzy tymi typami odbywa się na platformie Baid Pro na podstawie przypisanego przez użytkownika baid_category i baid_number. Elementy pozbawione prawidłowej wartości tego parametru nie zostaną uwzględnione w analizach na platformie.

Pomieszczenia komercyjne

Pomieszczenia komercyjne w budynku mogą być przypisane do jednej z kategorii z wykorzystaniem parametru baid_category. Dopuszczalne wartości parametru baid_category dla pomieszczeń komercyjnych przedstawia tabela:

Przypisanie pomieszczeń do konkretnego lokalu realizuje się z wykorzystaniem parametru baid_number. Przestrzeń jest automatycznie przypisywana do lokalu, jeśli oba elementy mają taką samą wartość parametru baid_number.

Przykład: Wszystkie pomieszczenia przynależne do mieszkania oznaczonego "M05" opisane będą następująco:

baid_category = APARTMENT_ROOM

baid_number = M05

Będą one automatycznie uwzględnione w bilansie lokali budynku i przypisane do konkretnego lokalu.

Wyznaczanie lokali komercyjnych

Obszary i lokale opisuje się analogicznie do pomieszczeń. Powierzchnie przyporządkowuje się do konkretnych typów przy użyciu właściwości baid_category oraz numeruje przy użyciu właściwości baid_number.

Zgodnie ze standardem Baid, każdy lokal komercyjny (mieszkanie, biuro, usługa) powinien być odzwierciedlony w modelu w postaci przestrzeni (Space) określającej jego powierzchnię całkowitą - opisaną przez właściwości baid_category = APARTMENT lub COMMERCIAL lub OFFICE.

Pomieszczenia i powierzchnie, które posiadają jednakową wartość parametru baid_number są automatycznie przyporządkowywane do jednego lokalu komercyjnego.

Przykład: Przestrzeń (Space) reprezentująca powierzchnię całkowitą mieszkania oznaczonego "M05" opisana będzie następująco:

baid_category = APARTMENT

baid_number = M05

Natomiast pomieszczenia wchodzące w skład mieszkania (np. salon, kuchnia i łazienka) zostaną oznaczone jako:

baid_category = APARTMENT_ROOM

baid_number = M05

Powierzchnie całkowite lokali komercyjnych opisywane są zgodnie z tabelą:

Powierzchnie przynależne do lokali

Platforma Baid Pro automatycznie analizuje powierzchnie przynależne do lokali komercyjnych. Są to np. balkony, loggie, tarasy, ogródki. Powierzchnie te należy modelować za pomocą kategorii "Zone" oraz opisać parametrami baid_category oraz baid_number.

Tak jak w przypadku innych elementów, parametr baid_category odpowiada za przyporządkowanie powierzchni do odpowiedniej kategorii. Parametr baid_number służy natomiast przypisaniu powierzchni do odpowiedniego lokalu.

Przykład:

Powierzchnia reprezentująca ogródek przynależny do mieszkania oznaczonego "M05" opisany będzie następująco:

baid_category = GARDEN

baid_number = M05

Tak opisany element zostanie automatycznie uwzględniony w bilansie mieszkania.

Zgodnie z powyższym, zestaw parametrów wykorzystywany do opisu powierzchni przynależnych do lokali jest następujący:

Pomieszczenia komunikacji

Przestrzenie komunikacyjne w budynku opisywane są następującym zestawem właściwości:

Wszystkie pomieszczenia będące częścią poziomej komunikacji wspólnej w budynku opisujemy parametrem baid_category = CIRCULATION. Są to na przykład korytarze, lobby, przedsionki itd.

Elementy komunikacji pionowej, a więc windy i klatki schodowe opisujemy parametrem baid_category = STAIRCASE (klatka schodowa) lub baid_category = SHAFT_ELEVATOR (szyb windy).

Numeracja klatek schodowych i wind przy użyciu parametru baid_number służy zliczaniu tych elementów w budynku. Zaleca się stosowanie jednego, unikalnego numeru dla wszystkich pomieszczeń wewnątrz danego szybu windy lub klatki schodowej. Pomieszczenia będące nad sobą, wyznaczające jeden pion klatki lub windy będą więc mieć taką samą wartość parametru baid_number.

Pomieszczenia garażu

Podstawą do wykonania bilansu garażu jest odpowiednie opisanie pomieszczeń hali. Pomieszczenia głównej hali garażu należy opisać we właściwościach jako baid_category = GARAGE. Aby opisać rampę zjazdową stosujemy wartość baid_category = RAMP.

Pomieszczenia specjalne

Pomieszczenia specjalne w budynku opisywane są następującym zestawem parametrów:

Szachty techniczne

Platforma Baid Pro umożliwia uwzględnienie powierzchni szachtów technicznych w bilansie powierzchni budynku. Pomieszczenia odpowiadające powierzchni szachtów technicznych należy opisać następującym zestawem parametrów:

Bilans powierzchni biologicznie czynnej

Platforma automatycznie zlicza i analizuje współczynnik powierzchni biologicznie czynnej w skali działki, uwzględniając nadany stopień intensywności.

Bilans powierzchni zatrzymujących wodę opadową

Analiza bilansu działki pod kątem współczynnika powierzchni nieprzepuszczalnych uwzględnia powierzchnie opisane przez baid_category = FOOTPRINT oraz baid_category = PAVED.

Zbiorcze zestawienie typów elementów kategorii Przestrzeń (Space)

Tabela przedstawiająca zbiorcze zestawienie wszystkich typów pomieszczeń, które są wspierane przez platformę Baid Pro, znajduje się poniżej: